Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 28 zone di Lamezia Terme con quotazione, questa è la 16ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~840 €/m² (-13%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,3% annuo.
La zona E24 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione di San Pietro Lametino».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 610–850 | 1,6–2,4 | 3,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 510–690 | 1,3–1,9 | 3,2% |
| Ville e Villini | 790–1.050 | 2,1–3,0 | 3,3% |
| Negozi | 700–1.000 | 4,2–6,1 | 7,3% |
| Box | 245–355 | 1,0–1,4 | 4,8% |
| Capannoni industriali | 390–550 | 2,5–3,6 | 7,8% |
| Capannoni tipici | 320–470 | 2,2–3,1 | 8,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 695 | — |
| 2025/1 | 695 | invariato |
| 2025/2 | 710 | +2,2% |
| 2026/1 | 730 | +2,8% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.450 – 38.250 € | 72 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.650 – 55.250 € | 104 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.900 – 76.500 € | 144 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 73.200 – 102.000 € | 192 – 288 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Area Urbana Nicastro - Sambiase Lungo Via Guglielmo Marconi Fino a Linea Ferroviaria costa circa il 13% in più · Lungo Mare Lamezia Terme costa circa il 9% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Rurale | 465 | -36% | a 0,4 km |
| E23 Zona Industriale Lameziaeuropa | 572 | -22% | a 0,4 km |
Distanze misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E24 a Lamezia Terme?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 730 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 610 a 850 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E24 a Lamezia Terme?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.650 – 55.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E24?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E24 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Lamezia Terme è di ~840 €/m². Il valore è passato da 695 €/m² nel 2024/2 a 730 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E24 di Lamezia Terme?
La zona E24 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione di San Pietro Lametino».
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗