Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 28 zone di Lamezia Terme con quotazione, questa è la 4ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~840 €/m² (+19%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,6% annuo.
La zona E9 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Magola’».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 850–1.150 | 4,0–5,4 | 5,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 740–960 | 3,5–4,6 | 5,7% |
| Ville e Villini | 980–1.350 | 4,6–6,1 | 5,5% |
| Box | 620–800 | 2,9–3,8 | 5,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 965 | — |
| 2023/2 | 965 | invariato |
| 2024/1 | 925 | -4,1% |
| 2024/2 | 930 | +0,5% |
| 2025/1 | 930 | invariato |
| 2025/2 | 965 | +3,8% |
| 2026/1 | 1.000 | +3,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.250 – 51.750 € | 180 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 55.250 – 74.750 € | 260 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 76.500 – 103.500 € | 360 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 102.000 – 138.000 € | 480 – 648 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Nicastro Sud Zona Est Via del Progresso costa circa il 1% in più · Centro di Sambiase costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Rurale | 465 | -54% | confina |
| B6 Centro di Nicastro | 1.020 | +2% | confina |
| B5 Centro Storico Nicastro | 630 | -37% | a 0,2 km |
| C4 Zona Alta Nicastro | 930 | -7% | a 0,5 km |
| C7 Nicastro Sud da Via dei Bizantini a Via | 1.015 | +2% | a 0,6 km |
| E7 Localita’ Zangarona | 525 | -48% | a 0,7 km |
La zona E9 confina direttamente con R2, B6. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E9 a Lamezia Terme?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.000 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 850 a 1.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E9 a Lamezia Terme?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.250 – 74.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E9?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E9 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Lamezia Terme è di ~840 €/m². Il valore è passato da 965 €/m² nel 2023/1 a 1.000 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E9 di Lamezia Terme?
La zona E9 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 29 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Magola’».
Con quali zone confina la zona E9 di Lamezia Terme?
La zona E9 confina con R2, B6, su un totale di 29 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗