9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Giarre i valori delle abitazioni vanno da circa 485 €/m² nella zona più economica (ZON RURALE A NORD E A OVEST DEL CENTRO ABITATO (CONTRADA MISCARELLO)) fino a circa 655 €/m² nella più cara (FRAZIONI: MACCHIA DI GIARRE - SCIARA - TREPUNTI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 294 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 Periferica Est: Viale Liberta’ - Corso Europa | 620 | 4,7% | -11% |
| B1 Nucleo Storico: Corso Italia - Via Callipoli | 525 | 4,5% | -10% |
| D5 Frazione Altarello: Via delle Province - Via | 605 | 4,5% | -8% |
| D4 Periferica su - Ovest: Via A.Moro - Via Don L. | 585 | 4,4% | -4% |
| E1 Frazione di Santa Maria la Strada | 635 | 4,3% | -3% |
| E3 Frazioni di San Leonardello e Carruba | 578 | 4,2% | -3% |
| E2 Frazione di San Giovanni Montebello | 630 | 4,2% | -3% |
| D6 Frazioni: Macchia di Giarre - Sciara - Trepunti | 655 | 4,2% | -2% |
| R1 Zon Rurale a Nord e a Ovest del Centro Abitato | 485 | 4,0% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~294 (2025) · +9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.550 – 35.100 € | 58 – 130 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.350 – 50.700 € | 84 – 188 € |
| Trilocale ~90 m² | 35.100 – 70.200 € | 117 – 261 € |
| Quattro locali ~120 m² | 46.800 – 93.600 € | 156 – 348 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Giarre è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Giarre?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Giarre è di circa 605 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~485 a ~655 €/m².
Qual è la zona più cara di Giarre?
La zona OMI D6 (Frazioni: Macchia di Giarre - Sciara - Trepunti), con un valore medio di circa 655 €/m².
Quanto costa un bilocale a Giarre?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.350 – 50.700 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Giarre?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Giarre stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Giarre?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Giarre?
Giarre è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗