8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Riposto i valori delle abitazioni vanno da circa 620 €/m² nella zona più economica (RURALE : STRADA COZZI - STRADA 4 - STRADA 5 - STRADA 6- STRADA 9 - STRADA 24) fino a circa 1.140 €/m² nella più cara (PRAIOLA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 188 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Praiola | 1.140 | 4,8% | -3% |
| B1 Nucleo Storico : C.So Italia/P - Vie : Regina | 730 | 4,3% | -5% |
| D3 Periferica Nord - Ovest : Vie Liberta’ | 630 | 4,3% | -8% |
| E1 Torre Archirafi ed Aree Limitrofe: Olmo Calanna | 900 | 4,3% | -7% |
| E3 Carrubba Corridoni - Archi | 675 | 4,2% | -4% |
| D4 Periferica Sud - Ovest : Via Pier Santi | 670 | 4,2% | +2% |
| R2 Rurale : Strada Cozzi - Strada 4 - Strada 5 | 620 | 4,2% | -4% |
| E2 S. Margherita - Rovettazzo - Gancia | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -4%
Compravendite/anno: ~188 (2025) · +1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 60.750 € | 81 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 87.750 € | 117 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 121.500 € | 162 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 162.000 € | 216 – 648 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Riposto è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Riposto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Riposto è di circa 675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~620 a ~1.140 €/m².
Qual è la zona più cara di Riposto?
La zona OMI R1 (Praiola), con un valore medio di circa 1.140 €/m².
Quanto costa un bilocale a Riposto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 87.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Riposto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Riposto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Riposto?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Riposto?
Riposto è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗