4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Santa Venerina i valori delle abitazioni vanno da circa 552 €/m² nella zona più economica (C.DE : MISCARELLO - DAGALA - ARDICHETTO) fino a circa 670 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO - VIE : VITTORIO EMANUELE - ARDICHETTO/P - COLOMBE - ALDO MORO - NINO MARTOGLIO - G.MAZZINI - G.MANGANO - UMBERTO/P). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 89 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano - Vie : Vittorio Emanuele | 670 | 4,2% | -8% |
| D1 Aree Semicentrali Periferiche - Vie : | 618 | 4,1% | -9% |
| E1 Contrada Linera - Vie : Finocchiaro - Nuova | 618 | 4,1% | -9% |
| R C.De : Miscarello - Dagala - Ardichetto | 552 | 4,0% | -8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -8%
Compravendite/anno: ~89 (2025) · +39% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.025 – 36.000 € | 68 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.925 – 52.000 € | 98 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.050 – 72.000 € | 135 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 53.400 – 96.000 € | 180 – 336 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Santa Venerina è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Santa Venerina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santa Venerina è di circa 618 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~552 a ~670 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Venerina?
La zona OMI B1 (Centro Urbano - Vie : Vittorio Emanuele - Ardichetto/P - Colombe - Aldo Moro - Nino Martoglio - G.Mazzini - G.Mangano - Umberto/P), con un valore medio di circa 670 €/m².
Quanto costa un bilocale a Santa Venerina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.925 – 52.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Santa Venerina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Santa Venerina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -8%.
Che classe energetica hanno le case a Santa Venerina?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Santa Venerina?
Santa Venerina è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗