6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Gabicce Mare i valori delle abitazioni vanno da circa 1.600 €/m² nella zona più economica (SEMICENTRALE) fino a circa 2.925 €/m² nella più cara (ZONA MARE E RESIDENZE LIMITROFE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 18%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 117 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 SEMICENTRALE | 1.600 | 5,2% | +21% |
| B3 ZONA MARE E RESIDENZE LIMITROFE | 2.925 | 4,6% | +18% |
| E4 VIGNA DEL MARE | 2.600 | 4,6% | +20% |
| E3 GABICCE MONTE E PANORAMICA | 2.925 | 4,1% | +18% |
| D3 TAVOLLO-CASE BADIOLI | 1.825 | 4,1% | +16% |
| R1 AGRICOLA | 1.625 | 2,8% | +18% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +18%
Compravendite/anno: ~117 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Gabicce Mare?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gabicce Mare è di circa 2.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.600 a ~2.925 €/m².
Qual è la zona più cara di Gabicce Mare?
La zona OMI B3 (Zona Mare E Residenze Limitrofe), con un valore medio di circa 2.925 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gabicce Mare?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗