6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Gabicce Mare i valori delle abitazioni vanno da circa 1.600 €/m² nella zona più economica (SEMICENTRALE) fino a circa 2.925 €/m² nella più cara (ZONA MARE E RESIDENZE LIMITROFE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 18%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 117 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Semicentrale | 1.600 | 5,2% | +21% |
| B3 Zona Mare e Residenze Limitrofe | 2.925 | 4,6% | +18% |
| E4 Vigna del Mare | 2.600 | 4,6% | +20% |
| E3 Gabicce Monte e Panoramica | 2.925 | 4,1% | +18% |
| D3 Tavollo - Case Badioli | 1.825 | 4,1% | +16% |
| R1 Agricola | 1.625 | 2,8% | +18% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +18%
Compravendite/anno: ~117 (2025) · +10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 60.750 – 157.500 € | 144 – 608 € |
| Bilocale ~65 m² | 87.750 – 227.500 € | 208 – 878 € |
| Trilocale ~90 m² | 121.500 – 315.000 € | 288 – 1.215 € |
| Quattro locali ~120 m² | 162.000 – 420.000 € | 384 – 1.620 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Gabicce Mare è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Gabicce Mare?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gabicce Mare è di circa 2.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.600 a ~2.925 €/m².
Qual è la zona più cara di Gabicce Mare?
La zona OMI B3 (Zona Mare e Residenze Limitrofe), con un valore medio di circa 2.925 €/m².
Quanto costa un bilocale a Gabicce Mare?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 87.750 – 227.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Gabicce Mare?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Gabicce Mare stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +18%.
Qual è il rischio sismico di Gabicce Mare?
Gabicce Mare è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗