5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A San Giovanni in Marignano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.800 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA LATO MORCIANO DI R.) fino a circa 2.175 €/m² nella più cara (TORCONCA MONTALBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 85 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 2.050 | 4,2% | +6% |
| D1 TORCONCA MONTALBANO | 2.175 | 4,1% | -3% |
| E1 FRAZIONI | 1.875 | 4,0% | +3% |
| R1 ZONA AGRICOLA LATO MORCIANO DI R. | 1.800 | 3,7% | -1% |
| R2 ZONA AGRICOLA LATO SALUDECIO | 1.800 | 3,7% | -1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~85 (2025) · +25% dal 2023
Quanto costa una casa a San Giovanni in Marignano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Giovanni in Marignano è di circa 1.875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.800 a ~2.175 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giovanni in Marignano?
La zona OMI D1 (Torconca Montalbano), con un valore medio di circa 2.175 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Giovanni in Marignano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗