3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Misano Adriatico i valori delle abitazioni vanno da circa 2.100 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 3.025 €/m² nella più cara (LUNGOMARE FINO A S.S.16). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 232 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCC | 2.225 | 4,3% | +1% |
| R1 ZONA AGRICOLA | 2.100 | 4,0% | -6% |
| B1 LUNGOMARE FINO A S.S.16 | 3.025 | 4,0% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~232 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Misano Adriatico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Misano Adriatico è di circa 2.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.100 a ~3.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Misano Adriatico?
La zona OMI B1 (Lungomare Fino A S.S.16), con un valore medio di circa 3.025 €/m².
Conviene comprare per affittare a Misano Adriatico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗