4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Riccione i valori delle abitazioni vanno da circa 2.425 €/m² nella zona più economica (ZONA A MONTE DELLA STATALE) fino a circa 5.000 €/m² nella più cara (MARINA CENTRO E PAESE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 493 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 ZONA A MONTE DELLA STATALE | 2.425 | 4,9% | +2% |
| C4 ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO | 3.225 | 4,3% | +9% |
| B1 MARINA CENTRO E PAESE | 5.000 | 3,0% | +3% |
| D3 COLLE DEI PINI | 4.750 | 2,8% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~493 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Riccione?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Riccione è di circa 4.750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.425 a ~5.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Riccione?
La zona OMI B1 (Marina Centro E Paese), con un valore medio di circa 5.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Riccione?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗