8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Formia i valori delle abitazioni vanno da circa 890 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO URBANO MARANOLA-TRIVIO VIA CARLO FILOSA-LOCALITA` MADONNA DI POMPEI-MADONNA DELLA CROCE-MAMURRANO/PARTE) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (PAGNANO (P)-S.REMIGIO-LA NOCE- PIETRA-COMPOSTA-VENDICIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 396 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,1% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 TERRITORIO DI CASTELLONORATO | 1.015 | 7,3% | +1% |
| D4 TERRITORIO URBANO MARANOLA-TRIVIO VIA CARLO FILO | 890 | 6,7% | +1% |
| R1 ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 940 | 6,6% | +1% |
| B2 VIA RUBINO-VIA VITRUVIO-VIA LA VANGA | 1.500 | 6,3% | -2% |
| B1 CENTRO STORICO DI CASTELLONE -VIA RUBINO(P) -VIA | 1.575 | 5,9% | +2% |
| B3 PAGNANO (P)-S.REMIGIO-LA NOCE- PIETRA-COMPOSTA-V | 1.700 | 5,8% | -1% |
| D2 VIA SANTO JANNI-GIANOLA-S.S.7 APPIA-ACQUATRAVERS | 1.525 | 5,1% | +9% |
| C1 ESPANSIONE ORIENTALE: PROV.FORMIA-MARANOLA-ST.ST | 1.625 | 4,9% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~396 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Formia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Formia è di circa 1.525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~890 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Formia?
La zona OMI B3 (Pagnano (P)-S.Remigio-La Noce- Pietra-Composta-Vendicio), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Formia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗