7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Itri i valori delle abitazioni vanno da circa 840 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE- VIA CAMPOLI - LICCIANO-CALABRETTO-VALLE SCURA.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 119 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,4% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 ZONA SUBURBANA-STAZIONE DI ITRI - S. MARTINO CES | 1.275 | 6,9% | -12% |
| E2 ZONA SUBURBANA- LOCALITA CARDITO, CASTELLO, SAN | 1.275 | 6,8% | -12% |
| D2 ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE- VIA CAMPOLI - LIC | 1.325 | 6,6% | -12% |
| D1 ZONA DI ESPANSIONE LUNGO TRATTO SS 82 - MARCIANO | 1.275 | 6,5% | -12% |
| B1 CENTRO STORICO-PIAZZA DEL MUNICIPIO- TRATTO VIA | 1.325 | 6,3% | -10% |
| R1 ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 840 | 6,2% | -14% |
| C1 ZONA SEMICENTRALE DI ESPANSIONE DEL CENTRO URBAN | 1.200 | 5,7% | -11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -12%
Compravendite/anno: ~119 (2025) · +27% dal 2023
Quanto costa una casa a Itri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Itri è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~840 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Itri?
La zona OMI D2 (Zona Periferica Di Espansione- Via Campoli - Licciano-Calabretto-Valle Scura.), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Conviene comprare per affittare a Itri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗