7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Minturno i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE SUD CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 310 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO E ZONE CONTIGUE | 1.250 | 6,8% | +6% |
| C1 ZONA SEMICENTRALE -VIA CASALE,VIA SAN SEBASTIANO | 870 | 6,7% | +0% |
| E1 SANTA MARIA INFANTE - PULCHERINI | 740 | 6,5% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 625 | 6,2% | +0% |
| D4 ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE SUD CENTRO STORICO | 1.675 | 5,4% | +0% |
| D3 ZONA DI ESPANSIONE EST DAL CENTRO STORICO | 1.675 | 5,3% | +0% |
| D2 SCAURI -TRATTO VIA APPIA-VIA SIMONELLI | 1.450 | 4,6% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~310 (2025) · +18% dal 2023
Quanto costa una casa a Minturno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Minturno è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Minturno?
La zona OMI D4 (Zona Periferica Di Espansione Sud Centro Storico), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Conviene comprare per affittare a Minturno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗