4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Spigno Saturnia i valori delle abitazioni vanno da circa 935 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 1.185 €/m² nella più cara (NUOVO CENTRO -PARTE SVILUPPO PROVINCIALE AUSONIA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 17 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | 935 | 5,0% | +2% |
| E5 Spigno Superiore, Campeo | 935 | 5,0% | +2% |
| B1 Nuovo Centro - Parte Sviluppo Provinciale | 1.185 | 4,5% | +5% |
| E4 Costa Saturnia, Campo di Vivo, Pantanelle | 935 | 4,5% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +3%
Compravendite/anno: ~17 (2025) · +6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 34.650 – 63.000 € | 126 – 238 € |
| Bilocale ~65 m² | 50.050 – 91.000 € | 182 – 344 € |
| Trilocale ~90 m² | 69.300 – 126.000 € | 252 – 477 € |
| Quattro locali ~120 m² | 92.400 – 168.000 € | 336 – 636 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 69.273 attestati energetici della provincia di LT, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Spigno Saturnia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Spigno Saturnia è di circa 935 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~935 a ~1.185 €/m².
Qual è la zona più cara di Spigno Saturnia?
La zona OMI B1 (Nuovo Centro - Parte Sviluppo Provinciale Ausonia), con un valore medio di circa 1.185 €/m².
Quanto costa un bilocale a Spigno Saturnia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.050 – 91.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Spigno Saturnia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Spigno Saturnia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Spigno Saturnia?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Spigno Saturnia?
Spigno Saturnia è in zona sismica 3A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗