9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Augusta i valori delle abitazioni vanno da circa 570 €/m² nella zona più economica (VIE UMBERTO-MEGARA-X OTTOBRE-XIV OTTOBRE-EPICARMO-GARIBALDI-) fino a circa 875 €/m² nella più cara (FRAZIONE DI BRUCOLI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 21%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 609 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Vie Umberto - Megara - X Ottobre - XIV Ottobre | 570 | 5,6% | -27% |
| D1 Vie Sicilia - Turati - Italia - P.S.Cuore | 750 | 5,4% | -18% |
| E4 Loc. Agnone - S. Leonardo - Comprende la Ex | 645 | 5,4% | -24% |
| E3 Loc. Castelluccio e Zona Costiera | 635 | 5,1% | -26% |
| E2 C.De Monte Tauro - Monte S. Elena - Gisira | 740 | 4,5% | -22% |
| C2 Vie Lavaggi - Rossini - Saline - Barbarino | 775 | 4,3% | -12% |
| E1 Frazione di Brucoli | 875 | 4,2% | -19% |
| R1 Rurale | n.d. | n.d. | — |
| E7 Zona Industriale Esso - Condea - Enichem | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -21%
Compravendite/anno: ~609 (2025) · +15% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.950 – 45.000 € | 99 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.150 – 65.000 € | 143 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.900 – 90.000 € | 198 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 61.200 – 120.000 € | 264 – 480 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 31.671 attestati energetici della provincia di SR, il 12% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Augusta è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Augusta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Augusta è di circa 740 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~570 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Augusta?
La zona OMI E1 (Frazione di Brucoli), con un valore medio di circa 875 €/m².
Quanto costa un bilocale a Augusta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.150 – 65.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Augusta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Augusta stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -21%.
Che classe energetica hanno le case a Augusta?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Augusta?
Augusta è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗