3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Sortino i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (C.DA LAGO-VIE M. GIRDINO-A MORO-COMPRENDE LA ZONA C3) fino a circa 685 €/m² nella più cara (VIE ZARA-ITALIA-MICCA-LIBERTA-ALIGHIERI-DIAZ-SAVOIA-S. SEBASTIANO-DUCA D-AOSTA-C.SO UMBERTO-COMPRENDE LA ZONA C1,C2). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 51 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Vie Zara - Italia - Micca - Liberta - Alighieri | 685 | 4,7% | +4% |
| D1 C.Da Lago - Vie M. Girdino - a Moro - Comprende | 675 | 4,4% | +5% |
| R1 Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~51 (2025) · +31% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 36.450 € | 90 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 52.650 € | 130 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 72.900 € | 180 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 97.200 € | 240 – 384 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 31.671 attestati energetici della provincia di SR, il 12% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Sortino è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sortino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sortino è di circa 685 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~685 €/m².
Qual è la zona più cara di Sortino?
La zona OMI B1 (Vie Zara - Italia - Micca - Liberta - Alighieri - Diaz - Savoia - S. Sebastiano - Duca d - Aosta - C.So Umberto - Comprende la Zona C1, C2), con un valore medio di circa 685 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sortino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 52.650 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sortino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sortino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Sortino?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sortino?
Sortino è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗