Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Augusta con quotazione, questa è la 6ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~740 €/m² (-14%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-26%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona E3 copre circa 8,7 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc. Castelluccio e Zona Costiera».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 530–740 | 2,3–3,1 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 430–620 | 1,4–2,0 | 3,9% |
| Ville e Villini | 550–790 | 2,5–3,5 | 5,4% |
| Box | 285–400 | 1,2–1,6 | 4,9% |
| Magazzini | 170–240 | 0,8–1,2 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 855 | — |
| 2023/2 | 845 | -1,2% |
| 2024/1 | 825 | -2,4% |
| 2024/2 | 770 | -6,7% |
| 2025/1 | 730 | -5,2% |
| 2025/2 | 705 | -3,4% |
| 2026/1 | 635 | -9,9% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -26%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.850 – 33.300 € | 103 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 34.450 – 48.100 € | 150 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 47.700 – 66.600 € | 207 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 63.600 – 88.800 € | 276 – 372 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Loc. Agnone - S. Leonardo - Comprende la Ex Fascia E5 costa circa il 2% in più · Vie Umberto - Megara - X Ottobre - XIV Ottobre - Epicarmo - Garibaldi costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Rurale | n.d. | — | confina |
| E4 Loc. Agnone - S. Leonardo - Comprende | 645 | +2% | confina |
| E2 C.De Monte Tauro - Monte S. Elena | 740 | +17% | confina |
| E1 Frazione di Brucoli | 875 | +38% | a 1,2 km |
| C2 Vie Lavaggi - Rossini - Saline | 775 | +22% | a 3,6 km |
La zona E3 confina direttamente con R1, E4, E2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Augusta
Quanto costa al m² in zona E3 a Augusta?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 635 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 530 a 740 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Augusta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 34.450 – 48.100 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -26%, mentre la mediana comunale di Augusta è di ~740 €/m². Il valore è passato da 855 €/m² nel 2023/1 a 635 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E3 di Augusta?
La zona E3 copre circa 8,7 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc. Castelluccio e Zona Costiera».
Con quali zone confina la zona E3 di Augusta?
La zona E3 confina con R1, E4, E2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗