4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Solarino i valori delle abitazioni vanno da circa 592 €/m² nella zona più economica (CONFINA CON LE VIE PIAVE-ISONZO-LIBERTA-ARCHIMEDE-AMENDOLA-A. VOLTA-VERDI-DIAZ-PALERMO-PALAZZOLO-DANTE-XX SETTEMBRE-) fino a circa 725 €/m² nella più cara (PIAZZA PLEBISCITO-C.SO VITTORIO EMANUELE-VIE ROMA-UMBERTO-MACCHIAVELLI-DIAZ-). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 40 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 P. Umberto - Vie Trieste - Petrarca - XX | 680 | 4,8% | +5% |
| B1 Piazza Plebiscito - C.So Vittorio Emanuele | 725 | 4,5% | +4% |
| D1 Confina con le Vie Piave - Isonzo - Liberta | 592 | 4,1% | +3% |
| R1 Zone Rurali | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~40 (2025) · -20% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.825 – 38.700 € | 72 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.525 – 55.900 € | 104 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.650 – 77.400 € | 144 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 58.200 – 103.200 € | 192 – 384 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 31.671 attestati energetici della provincia di SR, il 12% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Solarino è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Solarino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Solarino è di circa 680 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~592 a ~725 €/m².
Qual è la zona più cara di Solarino?
La zona OMI B1 (Piazza Plebiscito - C.So Vittorio Emanuele - Vie Roma - Umberto - Macchiavelli - Diaz), con un valore medio di circa 725 €/m².
Quanto costa un bilocale a Solarino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.525 – 55.900 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Solarino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Solarino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Solarino?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Solarino?
Solarino è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗