10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Lentini i valori delle abitazioni vanno da circa 425 €/m² nella zona più economica (VIE SOLFERINO-ERCOLE-G.CESARE-SETTEMBRINI-TESTA-VERDI-MURGANZIO-MAGENTA-G.BRUNO-IV NOVEMBRE-D.SICULO-BIXI-P.ZA NAZIONALE) fino a circa 745 €/m² nella più cara (VIE DUCA D-AOSTA-LICATA-PATTI-MILAZZO-ZANCLE-S.PELLICO-STADIO-GARIBALDI-ETNEA-AGNONE-VERGA-CAPRI-SEGESTA-COMO-VELLA-SPIN). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 254 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Vie Solferino - Ercole - G.Cesare - Settembrini | 425 | 5,9% | -29% |
| D2 Vie Kenney - Carrubbazza - Etnea - Piemonte | 635 | 4,9% | -9% |
| C2 Vie Etnea - Kennedy - Reg.Siciliana - Seggio | 710 | 4,8% | -14% |
| C1 Vie Mercadante - Cappellini - Ercole - G.Cesare | 635 | 4,8% | -7% |
| B1 Vie Garibaldi - Murganzio - Verdi - Testa | 685 | 4,7% | -10% |
| D1 Vie Allende - Bernice - Don Minzoni - Archimede | 570 | 4,6% | -9% |
| B3 Vie Stadio - N.Sauro - Garibaldi - Conte Alaimo | 578 | 4,6% | -10% |
| B4 Vie Duca d - Aosta - Licata - Patti - Milazzo | 745 | 4,3% | +0% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
| E1 C.De Riciputo - Palma - Ponterotto - Fossi | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -11%
Compravendite/anno: ~254 (2025) · +11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.300 – 40.050 € | 76 – 153 € |
| Bilocale ~65 m² | 22.100 – 57.850 € | 110 – 221 € |
| Trilocale ~90 m² | 30.600 – 80.100 € | 153 – 306 € |
| Quattro locali ~120 m² | 40.800 – 106.800 € | 204 – 408 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 31.671 attestati energetici della provincia di SR, il 12% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Lentini è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Lentini?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Lentini è di circa 635 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~425 a ~745 €/m².
Qual è la zona più cara di Lentini?
La zona OMI B4 (Vie Duca d - Aosta - Licata - Patti - Milazzo - Zancle - S.Pellico - Stadio - Garibaldi - Etnea - Agnone - Verga - Capri - Segesta - Como - Vella - Spin), con un valore medio di circa 745 €/m².
Quanto costa un bilocale a Lentini?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 22.100 – 57.850 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Lentini?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Lentini stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -11%.
Che classe energetica hanno le case a Lentini?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Lentini?
Lentini è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗