11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Aprilia i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) fino a circa 1.750 €/m² nella più cara (VIA MASCAGNI - VIA TOSCANINI-PARTE INIZIALE VIALE EUROPA-PARTE INIZIALE VIA CARROCETO, LA MALFA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 811 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E6 STRADA PROVINCIALE 87B - LAMPIONE-VIA SELCIATELL | 975 | 7,3% | +5% |
| E2 FOSSIGNANO-APRILIANA -LA COGNA-PARTE RESIDUA | 1.025 | 6,8% | +16% |
| R1 ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 850 | 6,6% | +4% |
| D1 ZONA EX POLLIFICIO -VALLELATA (LATO NORD) - I TR | 1.175 | 6,5% | -6% |
| E7 CAMPOVERDE-STRADA PROVINCIALE 87B/PARTE-VIA MEDI | 1.350 | 6,3% | +4% |
| C2 VIA MASCAGNI - VIA TOSCANINI-PARTE INIZIALE VIAL | 1.750 | 5,5% | +8% |
| E1 CAMPODICARNE (PARTE) - VIA DEL GENIO CIVILE(PAR | 1.300 | 5,5% | +6% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.525 | 5,4% | +0% |
| E4 CAMPOLEONE | 1.550 | 5,0% | +7% |
| E5 CASALAZZARA - VIA DEI RUTULI/PARTE - VIA PONTINA | 1.375 | 5,0% | +8% |
| C1 ZONA FF.SS -VIA MORO-VIA CALIGOLA-SVIL. LUNGO ST | 1.600 | 4,7% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~811 (2025) · +11% dal 2023
Quanto costa una casa a Aprilia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Aprilia è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Aprilia?
La zona OMI C2 (Via Mascagni - Via Toscanini-Parte Iniziale Viale Europa-Parte Iniziale Via Carroceto, La Malfa), con un valore medio di circa 1.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Aprilia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗