11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Aprilia i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) fino a circa 1.750 €/m² nella più cara (VIA MASCAGNI - VIA TOSCANINI-PARTE INIZIALE VIALE EUROPA-PARTE INIZIALE VIA CARROCETO, LA MALFA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 811 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E6 Strada Provinciale 87B - Lampione - Via | 975 | 7,3% | +5% |
| E2 Fossignano - Apriliana - la Cogna - Parte | 1.025 | 6,8% | +16% |
| R1 Zona Agricola del Comune | 850 | 6,6% | +4% |
| D1 Zona Ex Pollificio - Vallelata (Lato Nord) - i | 1.175 | 6,5% | -6% |
| E7 Campoverde - Strada Provinciale 87B/Parte - Via | 1.350 | 6,3% | +4% |
| C2 Via Mascagni - Via Toscanini - Parte Iniziale | 1.750 | 5,5% | +8% |
| E1 Campodicarne (Parte) - Via del Genio | 1.300 | 5,5% | +6% |
| B1 Centro Storico | 1.525 | 5,4% | +0% |
| E4 Campoleone | 1.550 | 5,0% | +7% |
| E5 Casalazzara - Via dei Rutuli/Parte - Via | 1.375 | 5,0% | +8% |
| C1 Zona Ff.Ss - Via Moro - Via Caligola - Svil. | 1.600 | 4,7% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~811 (2025) · +11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 83.250 € | 171 – 405 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 120.250 € | 247 – 585 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 166.500 € | 342 – 810 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 222.000 € | 456 – 1.080 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 69.273 attestati energetici della provincia di LT, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Aprilia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Aprilia è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Aprilia?
La zona OMI C2 (Via Mascagni - Via Toscanini - Parte Iniziale Viale Europa - Parte Iniziale Via Carroceto, La Malfa), con un valore medio di circa 1.750 €/m².
Quanto costa un bilocale a Aprilia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 120.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Aprilia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Aprilia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Aprilia?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Aprilia?
Aprilia è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗