3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Nettuno i valori delle abitazioni vanno da circa 1.200 €/m² nella zona più economica (TRE CANCELLI PISCINA (VIA DI CAMPOLEONE)) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 658 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,1% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 TRE CANCELLI PISCINA (VIA DI CAMPOLEONE) | 1.200 | 7,1% | -4% |
| B1 CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI) | 1.700 | 5,1% | +13% |
| R2 SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~658 (2025) · -8% dal 2023
Quanto costa una casa a Nettuno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nettuno è di circa 1.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.200 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Nettuno?
La zona OMI B1 (Centro Abitato (Via Giacomo Matteotti)), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Nettuno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗