6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Velletri i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica ( ESPANSIONE) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 548 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 ZONA CENTRALE | 1.025 | 6,4% | -7% |
| D1 ZONA PERIFERICA | 1.500 | 5,7% | -3% |
| E1 ESPANSIONE | 1.000 | 5,1% | -5% |
| E3 ZONA ESPANSIONE AGRICOLA | 1.000 | 4,5% | +0% |
| E2 ZONA EXTRA URBANA | 1.100 | 4,4% | +0% |
| R4 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~548 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Velletri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Velletri è di circa 1.025 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Velletri?
La zona OMI D1 (Zona Periferica), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Velletri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗