9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Ardea i valori delle abitazioni vanno da circa 1.200 €/m² nella zona più economica (CENTRO (VIA DEI RUTULI)) fino a circa 1.525 €/m² nella più cara (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.119 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO (VIA DEI RUTULI) | 1.200 | 5,3% | -4% |
| E6 MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE | 1.350 | 5,3% | -2% |
| D1 BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO- VIA DELLA BANDI | 1.275 | 5,2% | -2% |
| E8 MONTAGNANO | 1.200 | 5,0% | +9% |
| E4 NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO) | 1.525 | 4,9% | — |
| E7 TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA | 1.300 | 4,9% | -5% |
| E5 COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE) | n.d. | n.d. | — |
| R3 ZONA RURALE NORD (PIA DI FRASSO - CASTAGNETTA) | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE EST (SANTA LUCIA) | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~1.119 (2025) · +16% dal 2023
Quanto costa una casa a Ardea?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ardea è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.200 a ~1.525 €/m².
Qual è la zona più cara di Ardea?
La zona OMI E4 (Nuova Florida (Via Livorno)), con un valore medio di circa 1.525 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ardea?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗