5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Anzio i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (ESPANSIONE (VIA AMILCARE CIPRIANI)) fino a circa 1.850 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.151 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO | 1.375 | 5,9% | +4% |
| B1 CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI) | 1.850 | 5,0% | -6% |
| E2 ESPANSIONE (VIA AMILCARE CIPRIANI) | 1.250 | 4,9% | -2% |
| R2 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| E1 LIDO DEI PINI (VIA DEI GELSI) | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~1.151 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Anzio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Anzio è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Anzio?
La zona OMI B1 (Centro Storico (Via Antonio Gramsci)), con un valore medio di circa 1.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Anzio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗