5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Anzio i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (ESPANSIONE (VIA AMILCARE CIPRIANI)) fino a circa 1.950 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.151 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 Anzio Colonia - Via di Villa Claudia - Lavinio | 1.475 | 5,5% | +11% |
| B1 Centro Storico (Via Antonio Gramsci) | 1.950 | 5,2% | -1% |
| E2 Espansione (Via Amilcare Cipriani) | 1.250 | 4,9% | -2% |
| R2 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
| E1 Lido dei Pini (Via dei Gelsi) | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~1.151 (2025) · -1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 103.500 € | 194 – 450 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 149.500 € | 280 – 650 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 207.000 € | 387 – 900 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 276.000 € | 516 – 1.200 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 601.391 attestati energetici della provincia di RM, il 9% è in classe A o B e il 80% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Anzio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Anzio è di circa 1.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.950 €/m².
Qual è la zona più cara di Anzio?
La zona OMI B1 (Centro Storico (Via Antonio Gramsci)), con un valore medio di circa 1.950 €/m².
Quanto costa un bilocale a Anzio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 149.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Anzio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Anzio stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Anzio?
Il 80% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Anzio?
Anzio è in zona sismica 3A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗