5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Genzano di Roma i valori delle abitazioni vanno da circa 1.400 €/m² nella zona più economica (COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (ZONA SEMICENTRALE (VIA ENRICO BERLINGUER)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 254 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 ZONA SEMICENTRALE (VIA ENRICO BERLINGUER) | 1.675 | 5,4% | -7% |
| B1 CENTRO STORICO (PIAZZA QUATTRO NOVEMBRE) | 1.450 | 5,2% | -2% |
| E1 COLLE DI CICERONE (VIA LANDI) | 1.400 | 5,1% | +0% |
| D1 ZONA PERIFERICA | 1.400 | 4,4% | +0% |
| R4 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~254 (2025) · +16% dal 2023
Quanto costa una casa a Genzano di Roma?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Genzano di Roma è di circa 1.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.400 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Genzano di Roma?
La zona OMI C1 (Zona Semicentrale (Via Enrico Berlinguer)), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Conviene comprare per affittare a Genzano di Roma?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗