6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Sassuolo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA NORD) fino a circa 1.575 €/m² nella più cara (ZONA RESIDENZIALE SUD). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 633 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Capoluogo - Centro Urbano | 1.550 | 6,4% | +3% |
| D4 Zona Artigianale - Industriale Nord | 1.350 | 5,4% | +6% |
| E3 Frazione di San Michele | 1.325 | 5,3% | +8% |
| R2 Zona Agricola Nord | 1.125 | 5,3% | +0% |
| D3 Zona Residenziale Sud | 1.575 | 5,2% | +9% |
| R1 Zona Agricola Sud | 1.225 | 4,9% | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~633 (2025) · +21% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 81.000 € | 180 – 436 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 117.000 € | 260 – 630 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 162.000 € | 360 – 873 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 216.000 € | 480 – 1.164 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 136.637 attestati energetici della provincia di MO, il 16% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Sassuolo è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sassuolo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sassuolo è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~1.575 €/m².
Qual è la zona più cara di Sassuolo?
La zona OMI D3 (Zona Residenziale Sud), con un valore medio di circa 1.575 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sassuolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 117.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sassuolo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sassuolo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Sassuolo?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sassuolo?
Sassuolo è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗