5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Castellarano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (CADIROGGIO) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (CENTRO - CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 204 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 ROTEGLIA | 1.350 | 4,9% | +8% |
| B2 CENTRO - CAPOLUOGO | 1.500 | 4,8% | +5% |
| E3 CADIROGGIO | 1.250 | 4,5% | +4% |
| D3 TRESSANO - CA' DE FII | 1.275 | 4,3% | +4% |
| R1 TERRITORIO RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~204 (2025) · +24% dal 2023
Quanto costa una casa a Castellarano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castellarano è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Castellarano?
La zona OMI B2 (Centro - Capoluogo), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castellarano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗