5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Casalgrande i valori delle abitazioni vanno da circa 1.400 €/m² nella zona più economica (DINAZZANO - SANT'ANTONINO - VEGGIA - VILLALUNGA) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (SALVATERRA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 21%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 293 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 DINAZZANO - SANT'ANTONINO - VEGGIA - VILLALUNGA | 1.400 | 4,4% | +2% |
| D2 CASALGRANDE ALTO | 1.400 | 4,4% | +2% |
| B2 CENTRO - BOGLIONI | 1.500 | 4,1% | +5% |
| E4 SALVATERRA | 1.550 | 3,9% | +2% |
| R4 TERRITORIO RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +21%
Compravendite/anno: ~293 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Casalgrande?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Casalgrande è di circa 1.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.400 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Casalgrande?
La zona OMI E4 (Salvaterra), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Conviene comprare per affittare a Casalgrande?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗