5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Casalgrande i valori delle abitazioni vanno da circa 1.400 €/m² nella zona più economica (DINAZZANO - SANT'ANTONINO - VEGGIA - VILLALUNGA) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (SALVATERRA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 21%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 293 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 Dinazzano - Sant'Antonino - Veggia - Villalunga | 1.400 | 4,4% | +2% |
| D2 Casalgrande Alto | 1.400 | 4,4% | +2% |
| B2 Centro - Boglioni | 1.500 | 4,1% | +5% |
| E4 Salvaterra | 1.550 | 3,9% | +2% |
| R4 Territorio Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +21%
Compravendite/anno: ~293 (2025) · +10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 81.000 € | 180 – 270 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 117.000 € | 260 – 390 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 162.000 € | 360 – 540 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 216.000 € | 480 – 720 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 89.796 attestati energetici della provincia di RE, il 13% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Casalgrande è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Casalgrande?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Casalgrande è di circa 1.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.400 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Casalgrande?
La zona OMI E4 (Salvaterra), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Quanto costa un bilocale a Casalgrande?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 117.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Casalgrande?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Casalgrande stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +21%.
Che classe energetica hanno le case a Casalgrande?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Casalgrande?
Casalgrande è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗