4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Rubiera i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.800 €/m² nella più cara (ZONE DI ESPANSIONE RESIDENZIALE - AMBITI PRODUTTIVI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 175 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO ABITATO | 1.475 | 5,1% | +2% |
| R1 TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI | 850 | 4,5% | +3% |
| E2 FONTANA | 1.700 | 4,1% | +3% |
| D2 ZONE DI ESPANSIONE RESIDENZIALE - AMBITI PRODUTT | 1.800 | 3,7% | +22% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~175 (2025) · -8% dal 2023
Quanto costa una casa a Rubiera?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rubiera è di circa 1.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Rubiera?
La zona OMI D2 (Zone Di Espansione Residenziale - Ambiti Produttivi), con un valore medio di circa 1.800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Rubiera?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗