8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A San Lazzaro di Savena i valori delle abitazioni vanno da circa 2.075 €/m² nella zona più economica (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) fino a circa 2.950 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 417 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D8 CICOGNA E VIA EMILIA | 2.525 | 5,3% | +10% |
| E1 PONTICELLA CENTRO | 2.475 | 5,3% | +8% |
| B1 CAPOLUOGO | 2.950 | 4,5% | +4% |
| R1 FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE | 2.075 | 4,3% | +4% |
| R2 IDICE,CAMPANA (ZONA NORD VIA EMILIA) COLUNGA,BOR | 2.450 | 3,6% | +4% |
| D10 PULCE | 2.775 | 3,5% | +4% |
| D11 CICOGNA A NORD DELLA VIA EMILIA | 2.325 | 3,4% | +7% |
| D9 ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA ,CROARA,VILLAGGIO | 2.550 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~417 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a San Lazzaro di Savena?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Lazzaro di Savena è di circa 2.525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.075 a ~2.950 €/m².
Qual è la zona più cara di San Lazzaro di Savena?
La zona OMI B1 (Capoluogo), con un valore medio di circa 2.950 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Lazzaro di Savena?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗