5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Pianoro i valori delle abitazioni vanno da circa 1.350 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 2.325 €/m² nella più cara (FRAZIONE DI RASTIGNANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 258 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA | 1.350 | 3,8% | +0% |
| D5 FRAZIONE DI PIAN DI MACINA | 1.900 | 3,3% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO) | 2.175 | 3,2% | +4% |
| D1 FRAZIONE DI RASTIGNANO | 2.325 | 3,1% | +1% |
| D4 FRAZIONE DI MONTECALVO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~258 (2025) · +25% dal 2023
Quanto costa una casa a Pianoro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pianoro è di circa 2.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.350 a ~2.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Pianoro?
La zona OMI D1 (Frazione Di Rastignano), con un valore medio di circa 2.325 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pianoro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗