4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Castenaso i valori delle abitazioni vanno da circa 1.750 €/m² nella zona più economica (ZONA PRODUTTIVA DI CA` DELL`ORBO) fino a circa 2.325 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 254 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 FRAZIONE DI VILLANOVA | 2.250 | 4,5% | +3% |
| B1 CAPOLUOGO | 2.325 | 3,0% | +16% |
| R1 ZONA AGRICOLA | 2.000 | n.d. | +8% |
| E1 ZONA PRODUTTIVA DI CA` DELL`ORBO | 1.750 | n.d. | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~254 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Castenaso?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castenaso è di circa 2.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.750 a ~2.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Castenaso?
La zona OMI B1 (Capoluogo), con un valore medio di circa 2.325 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castenaso?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗