8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Casalecchio di Reno i valori delle abitazioni vanno da circa 1.600 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 3.050 €/m² nella più cara (PEDECOLLINARE CROCE E PARCO TALON). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 496 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D5 Meridiana | 2.625 | 4,6% | +1% |
| R1 Zona Agricola | 1.600 | 4,5% | +0% |
| B1 Centro | 2.550 | 4,0% | +9% |
| D2 Ceretolo | 2.475 | 3,9% | +15% |
| D3 S.Biagio - Faianello | 2.375 | 3,5% | +13% |
| C1 Marullina | 2.350 | 3,3% | +7% |
| C2 Pedecollinare Croce e Parco Talon | 3.050 | 3,1% | +3% |
| D1 Zona Industriale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~496 (2025) · +10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 58.500 – 148.500 € | 225 – 495 € |
| Bilocale ~65 m² | 84.500 – 214.500 € | 325 – 715 € |
| Trilocale ~90 m² | 117.000 – 297.000 € | 450 – 990 € |
| Quattro locali ~120 m² | 156.000 – 396.000 € | 600 – 1.320 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 220.597 attestati energetici della provincia di BO, il 15% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Casalecchio di Reno è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Casalecchio di Reno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Casalecchio di Reno è di circa 2.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.600 a ~3.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Casalecchio di Reno?
La zona OMI C2 (Pedecollinare Croce e Parco Talon), con un valore medio di circa 3.050 €/m².
Quanto costa un bilocale a Casalecchio di Reno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 84.500 – 214.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Casalecchio di Reno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Casalecchio di Reno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +7%.
Che classe energetica hanno le case a Casalecchio di Reno?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Casalecchio di Reno?
Casalecchio di Reno è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗