8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Casalecchio di Reno i valori delle abitazioni vanno da circa 1.600 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 3.050 €/m² nella più cara (PEDECOLLINARE CROCE E PARCO TALON). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 496 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D5 MERIDIANA | 2.625 | 4,6% | +1% |
| R1 ZONA AGRICOLA | 1.600 | 4,5% | +0% |
| B1 CENTRO | 2.550 | 4,0% | +9% |
| D2 CERETOLO | 2.475 | 3,9% | +15% |
| D3 S.BIAGIO - FAIANELLO | 2.375 | 3,5% | +13% |
| C1 MARULLINA | 2.350 | 3,3% | +7% |
| C2 PEDECOLLINARE CROCE E PARCO TALON | 3.050 | 3,1% | +3% |
| D1 ZONA INDUSTRIALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~496 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Casalecchio di Reno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Casalecchio di Reno è di circa 2.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.600 a ~3.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Casalecchio di Reno?
La zona OMI C2 (Pedecollinare Croce E Parco Talon), con un valore medio di circa 3.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a Casalecchio di Reno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗