16 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Salerno i valori delle abitazioni vanno da circa 1.075 €/m² nella zona più economica (PASTORANO - OGLIARA - SANT`ANGELO - SORDINA - RUFOLI) fino a circa 3.425 €/m² nella più cara (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRINCERONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.302 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 PASTORANO - OGLIARA - SANT`ANGELO - SORDINA - RU | 1.075 | 4,4% | -11% |
| D6 VIA DEI GRECI - FRATTE - CAPPELLE - MATIERNO - C | 1.475 | 4,2% | -2% |
| C4 VIA SICHELGAITA-P.CO DEL SEMINARIO-VIE PIO XI-V. | 2.100 | 3,9% | +0% |
| C1 FORTE LA CARNALE-TORRIONE-PASTENA-L.MARI: TAFURI | 2.300 | 3,7% | +0% |
| C2 ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANG | 2.025 | 3,6% | +3% |
| B13 CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, | 2.350 | 3,5% | +2% |
| B11 ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZI | 2.450 | 3,4% | +3% |
| E4 FUORNI E ZONE CONFINANTI CON I COMUNI DI S.CIPRI | 1.375 | 3,3% | -18% |
| E7 GIOVI BOTTIGLIERI-S.NICOLA-PIEGOLELLE-CASA POLLA | 1.275 | 3,3% | -6% |
| D8 VIA MOSCANI - PARADISO DI PASTENA - SANT`EUSTACH | 1.775 | 3,2% | -1% |
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE : ZONA CE | 1.115 | 3,1% | +0% |
| B10 CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VEN | 3.425 | 3,1% | +7% |
| R2 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE : ZONA DA | 1.120 | 3,1% | +0% |
| D10 CHIESA DI SANT`ANNA AL PORTO - ZONA PORTO - VIA | 1.850 | 2,8% | -4% |
| D9 SAN LEONARDO - MARINA D`ARECHI - ZONA INDUSTRIAL | 1.650 | 2,8% | -1% |
| D7 VIA PANORAMICAâVIA BELVEDERE-VIA ENRICO BOTTIG | 2.400 | 2,7% | -1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~1.302 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Salerno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Salerno è di circa 1.850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.075 a ~3.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Salerno?
La zona OMI B10 (Casa Comunale - Lungomare Trieste - Piazza V.Veneto - P.Zza Borsellino - Trincerone), con un valore medio di circa 3.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Salerno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗