10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Baronissi i valori delle abitazioni vanno da circa 820 €/m² nella zona più economica (CAPRECANO-FUSARA-V.ERITRA-V.C.MENOTTI-V.DELL`ULIVETO-V.F.GALDO-V.B.GENOVESE-P.ZZA NARDELLO) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (MUNICIPIO-C.SO GARIBALDI-V.G.FALCONE-V.R.SANZIO-V.M.RICCIARDI-V.G.MARCONI-V.UNITA` D`ITALIA-V.N.FARINA-V.S.FRANCESCO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 159 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D5 ORIGNANO - V.G.BELLINI - V.E.A.MARIO - V.DEL POZ | 1.150 | 3,9% | +1% |
| D7 AIELLO-V.DI MARTINO FRA GIACOMO-V.S.PIETRO-V.PAR | 1.200 | 3,7% | +2% |
| C2 LOCALITA` TRE PIZZI-SAVA-V.A.MORO-V.CUTINELLI-V. | 1.425 | 3,7% | +8% |
| E4 CAPRECANO-FUSARA-V.ERITRA-V.C.MENOTTI-V.DELL`ULI | 820 | 3,7% | +6% |
| D6 CAPO SARAGNANO - SARAGNANO - V.F.LONGO-V.L.ARIOS | 1.450 | 3,7% | +12% |
| B1 MUNICIPIO-C.SO GARIBALDI-V.G.FALCONE-V.R.SANZIO- | 1.625 | 3,5% | +3% |
| C1 LOCALITA` CARITI - V. FERRERIA - V. DEI GRECI | 1.625 | 3,4% | +3% |
| D4 ANTESSANO-V.D.CIRILLO-V.A.G.CONFORTI-V.S.S.TOMMA | 1.425 | 3,1% | +6% |
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE - LATO OV | n.d. | n.d. | — |
| R2 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE - LATO ES | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~159 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Baronissi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Baronissi è di circa 1.425 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~820 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Baronissi?
La zona OMI B1 (Municipio-C.So Garibaldi-V.G.Falcone-V.R.Sanzio-V.M.Ricciardi-V.G.Marconi-V.Unita` D`Italia-V.N.Farina-V.S.Francesco), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Baronissi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗