5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Vietri sul Mare i valori delle abitazioni vanno da circa 1.200 €/m² nella zona più economica (BENINCASA - DRAGONEA) fino a circa 3.150 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO - MUNICIPIO - CENTRO STORICO - C.SO UMBERTO I - V.G.MAZZINI - V.C.COLOMBO - FASCIA COSTIERA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 75 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 BENINCASA - DRAGONEA | 1.200 | 3,7% | +0% |
| E1 RAITO - ALBORI | 2.100 | 3,4% | +5% |
| E2 MOLINA | 1.900 | 3,0% | +6% |
| B1 CENTRO URBANO - MUNICIPIO - CENTRO STORICO - C.S | 3.150 | 3,0% | +5% |
| R2 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~75 (2025) · -17% dal 2023
Quanto costa una casa a Vietri sul Mare?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vietri sul Mare è di circa 2.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.200 a ~3.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Vietri sul Mare?
La zona OMI B1 (Centro Urbano - Municipio - Centro Storico - C.So Umberto I - V.G.Mazzini - V.C.Colombo - Fascia Costiera), con un valore medio di circa 3.150 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vietri sul Mare?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗