9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Pellezzano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.030 €/m² nella zona più economica (INDUSTRIALE - ARTIGIANA COLOGNA) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (CAPEZZANO SUPERIORE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 104 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 COPERCHIA | 1.150 | 4,2% | +1% |
| E7 CAPEZZANO INFERIORE | 1.425 | 4,0% | +4% |
| E5 COLOGNA | 1.140 | 3,8% | +3% |
| B3 PELLEZZANO - CENTRO STORICO - MUNICIPIO | 1.115 | 3,7% | +3% |
| E8 INDUSTRIALE - ARTIGIANA COLOGNA | 1.030 | 3,7% | +3% |
| D3 CAPRIGLIA | 1.140 | 3,6% | +3% |
| E6 CAPEZZANO SUPERIORE | 1.500 | 3,4% | +15% |
| R4 CERNICCHIARA-TABORRE-ACQUA DEL CORVO-DIECIMARE | n.d. | n.d. | — |
| R3 MONTE STELLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~104 (2025) · -10% dal 2023
Quanto costa una casa a Pellezzano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pellezzano è di circa 1.140 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.030 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Pellezzano?
La zona OMI E6 (Capezzano Superiore), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pellezzano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗