6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Beinasco i valori delle abitazioni vanno da circa 1.210 €/m² nella zona più economica (INDUSTRIALE TRA T.SANGONE E STRADA TORINO ORBASSANO) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO V.LE CAVOUR). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 276 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D5 INDUSTRIALE TRA T.SANGONE E STRADA TORINO ORBASS | 1.210 | 5,6% | +4% |
| E2 INDUSTRIALE V.GORIZIA RONDO BERNARDI | 1.300 | 5,4% | +4% |
| D4 RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI | 1.250 | 5,3% | -6% |
| B1 CENTRO STORICO V.LE CAVOUR | 1.350 | 4,5% | +0% |
| R1 AGRICOLO STRADA BORGARETTO E ADIACENZE AUTOSTRAD | n.d. | n.d. | — |
| D2 INDUSTRIALE V.LE RISORGIMENTO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~276 (2025) · +25% dal 2023
Quanto costa una casa a Beinasco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Beinasco è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.210 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Beinasco?
La zona OMI B1 (Centro Storico V.Le Cavour), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Beinasco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗