Fascia C (semicentrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Rivalta di Torino con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.575 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,9% annuo.
La zona C1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Strada Bruino Rivalta».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.300–1.850 | 5,3–7,5 | 4,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 900–1.350 | 4,2–6,1 | 5,5% |
| Ville e Villini | 1.150–1.700 | 4,0–6,0 | 4,2% |
| Box | 620–910 | 3,0–4,5 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 1.300–1.850 €/m² · ottimo 1.550–2.300 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.550 | — |
| 2023/2 | 1.550 | invariato |
| 2024/1 | 1.500 | -3,2% |
| 2024/2 | 1.525 | +1,7% |
| 2025/1 | 1.525 | invariato |
| 2025/2 | 1.575 | +3,3% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 58.500 – 83.250 € | 238 – 338 € |
| Bilocale ~65 m² | 84.500 – 120.250 € | 344 – 488 € |
| Trilocale ~90 m² | 117.000 – 166.500 € | 477 – 675 € |
| Quattro locali ~120 m² | 156.000 – 222.000 € | 636 – 900 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Strada Vicinale di Foglienghi costa circa il 3% in più · Via della Valle costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Via della Valle | 1.500 | -5% | confina |
| R2 Agricolo Ovest S.P.Da Bruino a Orbassano | n.d. | — | confina |
| D1 Garosso Nord | 1.425 | -10% | confina |
| D2 Strada Piossasco Rivalta | 1.425 | -10% | confina |
| R3 Agricolo Nord S.Com.Da Rivalta a | n.d. | — | a 0,2 km |
| E1 Via Giaveno Strada Prov Pinerolo | 1.625 | +3% | a 0,9 km |
La zona C1 confina direttamente con B1, R2, D1, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Rivalta di Torino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.575 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.300 a 1.850 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Rivalta di Torino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 84.500 – 120.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Rivalta di Torino è di ~1.575 €/m². Il valore è passato da 1.550 €/m² nel 2023/1 a 1.575 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona C1 di Rivalta di Torino?
La zona C1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Strada Bruino Rivalta».
Con quali zone confina la zona C1 di Rivalta di Torino?
La zona C1 confina con B1, R2, D1, D2, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗