Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Rivalta di Torino con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.575 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,2% annuo.
La zona B1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via della Valle».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.200–1.800 | 5,2–7,8 | 5,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 980–1.450 | 4,2–6,3 | 5,2% |
| Negozi | 680–1.350 | 5,6–11,2 | 9,9% |
| Uffici | 680–1.350 | 4,4–8,8 | 7,8% |
| Box | 640–920 | 3,3–4,9 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.500 | — |
| 2025/1 | 1.500 | invariato |
| 2025/2 | 1.500 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 81.000 € | 234 – 351 € |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 117.000 € | 338 – 507 € |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 162.000 € | 468 – 702 € |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 216.000 € | 624 – 936 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Strada Bruino Rivalta costa circa il 5% in più · Strada Piossasco Rivalta costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 Strada Piossasco Rivalta | 1.425 | -5% | confina |
| R3 Agricolo Nord S.Com.Da Rivalta a | n.d. | — | confina |
| D1 Garosso Nord | 1.425 | -5% | confina |
| C1 Strada Bruino Rivalta | 1.575 | +5% | confina |
| R2 Agricolo Ovest S.P.Da Bruino a Orbassano | n.d. | — | confina |
| E1 Via Giaveno Strada Prov Pinerolo | 1.625 | +8% | a 0,7 km |
La zona B1 confina direttamente con D2, R3, D1, C1, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Rivalta di Torino
Quanto costa al m² in zona B1 a Rivalta di Torino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.500 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.200 a 1.800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Rivalta di Torino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 117.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Rivalta di Torino è di ~1.575 €/m². Il valore è passato da 1.500 €/m² nel 2024/2 a 1.500 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Rivalta di Torino?
La zona B1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via della Valle».
Con quali zone confina la zona B1 di Rivalta di Torino?
La zona B1 confina con D2, R3, D1, C1, R2, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗