Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Rivalta di Torino con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.550 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,8% annuo.
La zona E1 copre circa 8,8 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Giaveno Strada Prov Pinerolo, Industriale Nord Sangone e Torino Orbassano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.250–1.850 | 6,0–9,0 | 5,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 840–1.250 | 4,6–6,9 | 6,6% |
| Ville e Villini | 1.100–1.650 | 3,9–5,8 | 4,2% |
| Box | 590–890 | 3,1–4,6 | 6,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.550 | — |
| 2023/2 | 1.625 | +4,8% |
| 2024/1 | 1.625 | invariato |
| 2024/2 | 1.575 | -3,1% |
| 2025/1 | 1.575 | invariato |
| 2025/2 | 1.625 | +3,2% |
| 2026/1 | 1.550 | -4,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 56.250 – 83.250 € | 270 – 405 € |
| Bilocale ~65 m² | 81.250 – 120.250 € | 390 – 585 € |
| Trilocale ~90 m² | 112.500 – 166.500 € | 540 – 810 € |
| Quattro locali ~120 m² | 150.000 – 222.000 € | 720 – 1.080 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Strada Bruino Rivalta costa circa il 2% in più · Via della Valle costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 Strada Piossasco Rivalta | 1.375 | -11% | confina |
| R2 Agricolo Ovest S.P.Da Bruino a Orbassano | n.d. | — | confina |
| R3 Agricolo Nord S.Com.Da Rivalta a | n.d. | — | a 0,4 km |
| B1 Via della Valle | 1.500 | -3% | a 0,7 km |
| C1 Strada Bruino Rivalta | 1.575 | +2% | a 0,9 km |
| D1 Garosso Nord | 1.425 | -8% | a 1,4 km |
La zona E1 confina direttamente con D2, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Rivalta di Torino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.550 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.250 a 1.850 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Rivalta di Torino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 81.250 – 120.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Rivalta di Torino è di ~1.550 €/m². Il valore è passato da 1.550 €/m² nel 2023/1 a 1.550 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Rivalta di Torino?
La zona E1 copre circa 8,8 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Giaveno Strada Prov Pinerolo, Industriale Nord Sangone e Torino Orbassano».
Con quali zone confina la zona E1 di Rivalta di Torino?
La zona E1 confina con D2, R2, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗