Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 7 zone di Riposto con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~675 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona R2 copre circa 8,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rurale : Strada Cozzi - Strada 4 - Strada 5 - Strada 6 - Strada 9 - Strada 24».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 500–740 | 1,8–2,5 | 4,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 340–500 | 1,3–1,8 | 4,4% |
| Ville e Villini | 560–830 | 2,0–3,0 | 4,3% |
| Box | 380–560 | 1,6–2,4 | 5,1% |
| Magazzini | 240–375 | 1,1–1,9 | 5,8% |
| Autorimesse | 290–425 | 1,2–1,7 | 4,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 645 | — |
| 2023/2 | 645 | invariato |
| 2024/1 | 645 | invariato |
| 2024/2 | 645 | invariato |
| 2025/1 | 620 | -3,9% |
| 2025/2 | 620 | invariato |
| 2026/1 | 620 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 33.300 € | 81 – 112 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 48.100 € | 117 – 162 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 66.600 € | 162 – 225 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 88.800 € | 216 – 300 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferica Nord - Ovest : Vie Liberta’ - Granata - Roma - C.So Italia/P costa circa il 2% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E3 Carrubba Corridoni - Archi | 675 | +9% | confina |
| R1 Praiola | 1.140 | +84% | confina |
| E1 Torre Archirafi ed Aree Limitrofe: Olmo | 900 | +45% | confina |
| E2 S. Margherita - Rovettazzo - Gancia | n.d. | — | confina |
| D4 Periferica Sud - Ovest : Via Pier Santi | 670 | +8% | confina |
| B1 Nucleo Storico : C.So Italia/P - Vie : | 730 | +18% | confina |
La zona R2 confina direttamente con E3, R1, E1, E2, D4, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Riposto
Quanto costa al m² in zona R2 a Riposto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 620 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 500 a 740 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Riposto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 48.100 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -4%, mentre la mediana comunale di Riposto è di ~675 €/m². Il valore è passato da 645 €/m² nel 2023/1 a 620 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R2 di Riposto?
La zona R2 copre circa 8,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rurale : Strada Cozzi - Strada 4 - Strada 5 - Strada 6 - Strada 9 - Strada 24».
Con quali zone confina la zona R2 di Riposto?
La zona R2 confina con E3, R1, E1, E2, D4, B1, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗