25 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Reggio di Calabria i valori delle abitazioni vanno da circa 535 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI VALANIDI, CROCE E CASE SPARSE IN TERRITORIO RURALE PERIFERIA SUD) fino a circa 1.825 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - CORSO G. GARIBALDI - LUNGOMARE - VILLA COMUNALE - PIAZZA G. DE NAVA.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.213 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 Zona Urbanizzata Circonvallazione Jonica Lato | 880 | 5,6% | -5% |
| C1 Argine DX Annunziata - Porto - Quartiere Santa | 1.040 | 5,5% | +0% |
| C2 Vie Reggio Campi, Battaglia | 995 | 5,4% | +3% |
| B2 Argine Sx Annunziata - Viale Zerbi - Via | 1.125 | 5,3% | -8% |
| R5 Frazioni Valanidi, Croce e Case Sparse in | 535 | 5,3% | +3% |
| C6 Circonvallazione Jonica Lato Mare - Argine Sx | 945 | 5,2% | +6% |
| B1 Argine DX Calopinace - Vie Aschenez, Verona | 1.145 | 5,2% | +7% |
| D15 Frazione Gallina e Insediamenti Urbani | 825 | 5,2% | -6% |
| D8 Zone Extraurbane di Catona e Gallico. | 700 | 5,1% | -5% |
| R1 Frazioni Terreti, Orti’, Podargoni e | 565 | 5,1% | +3% |
| D1 Argine DX Annunziata - San Brunello - Casalotto | 815 | 5,1% | +3% |
| C3 Circonvallazione Jonica Lato Mare - Torrente | 1.005 | 5,1% | -3% |
| D16 Localita’ Arangea e Ravagnese | 835 | 5,1% | -2% |
| B9 Centro Storico - Corso G. Garibaldi - Lungomare | 1.825 | 5,0% | +3% |
| D10 Centri Urbani di Catona e Gallico | 855 | 5,0% | +8% |
| D18 Frazioni Pellaro e Bocale con Insediamenti | 755 | 5,0% | +5% |
| R4 Frazioni Cataforio, Mosorrofa, San Salvatore | 590 | 4,9% | +3% |
| C4 Argine Sx Calopinace - Viale G. Galilei | 1.020 | 4,9% | +10% |
| D19 Quartiere Arghilla | 645 | 4,9% | +5% |
| R6 Frazioni Rosali', Villa San Giuseppe | 590 | 4,9% | +4% |
| D5 Rione Archi e Zone Limitrofe Urbanizzate. | 970 | 4,9% | +1% |
| D9 Quartieri Saracinello, Valanidi e Zone | 715 | 4,7% | +3% |
| C5 Stadio Sud - Argine DX S. Agata - Sbarre | 1.005 | 4,7% | +6% |
| D3 Circonvallazione Jonica Lato Monte - Rione San | 670 | 4,7% | +3% |
| D17 Frazioni San Gregorio, San Leo e Area | 745 | 4,7% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~1.213 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.800 – 96.750 € | 94 – 405 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.600 – 139.750 € | 136 – 585 € |
| Trilocale ~90 m² | 39.600 – 193.500 € | 189 – 810 € |
| Quattro locali ~120 m² | 52.800 – 258.000 € | 252 – 1.080 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Reggio di Calabria è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Reggio di Calabria?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Reggio di Calabria è di circa 835 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~535 a ~1.825 €/m².
Qual è la zona più cara di Reggio di Calabria?
La zona OMI B9 (Centro Storico - Corso G. Garibaldi - Lungomare - Villa Comunale - Piazza G. de Nava.), con un valore medio di circa 1.825 €/m².
Quanto costa un bilocale a Reggio di Calabria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.600 – 139.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Reggio di Calabria?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Reggio di Calabria stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Reggio di Calabria?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Reggio di Calabria?
Reggio di Calabria è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗