Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 25 zone di Reggio di Calabria con quotazione, questa è la 9ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~835 €/m² (+16%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,9% annuo.
La zona D5 copre circa 2,3 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 25 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rione Archi e Zone Limitrofe Urbanizzate.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 790–1.150 | 3,5–4,5 | 4,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 500–700 | 2,2–2,8 | 5,0% |
| Ville e Villini | 940–1.350 | 4,1–6,1 | 5,3% |
| Negozi | 630–950 | 6,1–9,4 | 11,8% |
| Uffici | 690–980 | 4,5–6,9 | 8,2% |
| Box | 415–580 | 2,2–2,5 | 5,7% |
| Magazzini | 315–470 | 2,1–3,3 | 8,3% |
| Laboratori | 590–820 | 3,5–4,7 | 7,0% |
| Posti auto scoperti | 180–245 | 1,2–1,4 | 7,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 965 | — |
| 2023/2 | 930 | -3,6% |
| 2024/1 | 925 | -0,5% |
| 2024/2 | 905 | -2,2% |
| 2025/1 | 910 | +0,6% |
| 2025/2 | 945 | +3,8% |
| 2026/1 | 970 | +2,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 35.550 – 51.750 € | 158 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 51.350 – 74.750 € | 228 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 71.100 – 103.500 € | 315 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 94.800 – 138.000 € | 420 – 540 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Vie Reggio Campi, Battaglia, E. Cuzzocrea - Argine DX Calopinace - Parco Fiamma. costa circa il 3% in più · Circonvallazione Jonica Lato Mare - Argine Sx Calopinace - Sbarre Superiori - Argine DX S. Agata. costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Argine DX Annunziata - Porto | 1.040 | +7% | confina |
| R1 Frazioni Terreti, Orti’ | 565 | -42% | confina |
| D10 Centri Urbani di Catona e Gallico | 855 | -12% | confina |
| D8 Zone Extraurbane di Catona e Gallico. | 700 | -28% | confina |
| D1 Argine DX Annunziata - San Brunello | 815 | -16% | a 0,8 km |
| C3 Circonvallazione Jonica Lato Mare | 1.005 | +4% | a 1,8 km |
La zona D5 confina direttamente con C1, R1, D10, D8. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Reggio di Calabria
Quanto costa al m² in zona D5 a Reggio di Calabria?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 970 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 790 a 1.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D5 a Reggio di Calabria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 51.350 – 74.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Reggio di Calabria è di ~835 €/m². Il valore è passato da 965 €/m² nel 2023/1 a 970 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D5 di Reggio di Calabria?
La zona D5 copre circa 2,3 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 25 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rione Archi e Zone Limitrofe Urbanizzate.».
Con quali zone confina la zona D5 di Reggio di Calabria?
La zona D5 confina con C1, R1, D10, D8, su un totale di 25 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗