Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 25 zone di Reggio di Calabria con quotazione, questa è la 14ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~835 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,2% annuo.
La zona D15 copre circa 2,0 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 25 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Gallina e Insediamenti Urbani Circostanti».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 690–960 | 3,1–4,1 | 5,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 470–550 | 2,1–2,4 | 5,3% |
| Ville e Villini | 840–1.250 | 3,6–5,0 | 4,9% |
| Negozi | 630–880 | 6,1–8,9 | 11,9% |
| Uffici | 630–900 | 4,2–6,3 | 8,2% |
| Box | 355–440 | 1,6–2,1 | 5,6% |
| Magazzini | 310–450 | 2,1–3,2 | 8,4% |
| Laboratori | 550–810 | 3,0–4,6 | 6,7% |
| Capannoni tipici | 370–480 | 2,2–3,0 | 7,3% |
| Posti auto scoperti | 150–215 | 0,8–1,2 | 6,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 875 | — |
| 2023/2 | 825 | -5,7% |
| 2024/1 | 815 | -1,2% |
| 2024/2 | 800 | -1,8% |
| 2025/1 | 810 | +1,2% |
| 2025/2 | 835 | +3,1% |
| 2026/1 | 825 | -1,2% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.050 – 43.200 € | 140 – 184 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.850 – 62.400 € | 202 – 266 € |
| Trilocale ~90 m² | 62.100 – 86.400 € | 279 – 369 € |
| Quattro locali ~120 m² | 82.800 – 115.200 € | 372 – 492 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Localita’ Arangea e Ravagnese costa circa il 1% in più · Argine DX Annunziata - San Brunello - Casalotto - Torrente Lupardini. costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R5 Frazioni Valanidi, Croce e Case Sparse | 535 | -35% | confina |
| D16 Localita’ Arangea e Ravagnese | 835 | +1% | confina |
| D3 Circonvallazione Jonica Lato Monte | 670 | -19% | confina |
| C6 Circonvallazione Jonica Lato Mare | 945 | +15% | confina |
| R4 Frazioni Cataforio, Mosorrofa | 590 | -28% | a 0,2 km |
| D2 Zona Urbanizzata Circonvallazione | 880 | +7% | a 0,6 km |
La zona D15 confina direttamente con R5, D16, D3, C6. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D15 a Reggio di Calabria?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 825 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 690 a 960 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D15 a Reggio di Calabria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.850 – 62.400 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D15?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D15 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -6%, mentre la mediana comunale di Reggio di Calabria è di ~835 €/m². Il valore è passato da 875 €/m² nel 2023/1 a 825 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D15 di Reggio di Calabria?
La zona D15 copre circa 2,0 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 25 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Gallina e Insediamenti Urbani Circostanti».
Con quali zone confina la zona D15 di Reggio di Calabria?
La zona D15 confina con R5, D16, D3, C6, su un totale di 25 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗