Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 25 zone di Reggio di Calabria con quotazione, questa è la 10ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~835 €/m² (+13%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,2% annuo.
La zona C6 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 25 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Circonvallazione Jonica Lato Mare - Argine Sx Calopinace - Sbarre Superiori - Argine DX S. Agata.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 790–1.100 | 3,6–4,6 | 5,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 520–740 | 2,8–3,9 | 6,4% |
| Ville e Villini | 840–1.250 | 3,9–5,4 | 5,3% |
| Negozi | 680–880 | 6,3–8,9 | 11,7% |
| Uffici | 690–920 | 4,6–6,5 | 8,3% |
| Box | 370–510 | 2,2–2,8 | 6,8% |
| Magazzini | 265–380 | 1,8–2,3 | 7,6% |
| Laboratori | 510–720 | 2,9–4,0 | 6,7% |
| Posti auto scoperti | 160–205 | 1,1–1,2 | 7,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 890 | — |
| 2023/2 | 940 | +5,6% |
| 2024/1 | 935 | -0,5% |
| 2024/2 | 945 | +1,1% |
| 2025/1 | 950 | +0,5% |
| 2025/2 | 945 | -0,5% |
| 2026/1 | 945 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 35.550 – 49.500 € | 162 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 51.350 – 71.500 € | 234 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 71.100 – 99.000 € | 324 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 94.800 – 132.000 € | 432 – 552 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Rione Archi e Zone Limitrofe Urbanizzate. costa circa il 3% in più · Zona Urbanizzata Circonvallazione Jonica Lato Monte. costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D3 Circonvallazione Jonica Lato Monte | 670 | -29% | confina |
| C4 Argine Sx Calopinace - Viale G. Galilei | 1.020 | +8% | confina |
| C5 Stadio Sud - Argine DX S. Agata | 1.005 | +6% | confina |
| D2 Zona Urbanizzata Circonvallazione | 880 | -7% | confina |
| D15 Frazione Gallina e Insediamenti Urbani | 825 | -13% | confina |
| C2 Vie Reggio Campi, Battaglia | 995 | +5% | confina |
La zona C6 confina direttamente con D3, C4, C5, D2, D15, C2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C6 a Reggio di Calabria?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 945 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 790 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C6 a Reggio di Calabria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 51.350 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C6?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +6%, mentre la mediana comunale di Reggio di Calabria è di ~835 €/m². Il valore è passato da 890 €/m² nel 2023/1 a 945 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C6 di Reggio di Calabria?
La zona C6 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 25 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Circonvallazione Jonica Lato Mare - Argine Sx Calopinace - Sbarre Superiori - Argine DX S. Agata.».
Con quali zone confina la zona C6 di Reggio di Calabria?
La zona C6 confina con D3, C4, C5, D2, D15, C2, su un totale di 25 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗