Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 25 zone di Reggio di Calabria con quotazione, questa è la 23ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~835 €/m² (-29%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,9% annuo.
La zona R6 copre circa 8,5 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 25 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni Rosali', Villa San Giuseppe, Salice e Agglomerati Urbani Minori in Zona Rurale Collinare».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 490–690 | 2,1–2,7 | 4,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 390–530 | 1,5–2,2 | 4,8% |
| Ville e Villini | 510–740 | 2,2–2,9 | 4,9% |
| Negozi | 410–600 | 4,1–5,7 | 11,6% |
| Box | 265–345 | 1,5–2,1 | 7,1% |
| Magazzini | 235–335 | 1,6–2,1 | 7,8% |
| Laboratori | 380–520 | 2,2–3,0 | 6,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 565 | — |
| 2025/1 | 572 | +1,3% |
| 2025/2 | 590 | +3,1% |
| 2026/1 | 590 | invariato |
Dal 2024/2 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.050 – 31.050 € | 94 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.850 – 44.850 € | 136 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 44.100 – 62.100 € | 189 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 58.800 – 82.800 € | 252 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazioni Cataforio, Mosorrofa, San Salvatore, Sala e Insediamenti Urbani in Zona Collinare Semipianeggiante è sullo stesso livello · Frazioni Terreti, Orti’, Podargoni e Insediamenti Urbani Minori in Zona Collinare e Pedemontana costa circa il 4% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D8 Zone Extraurbane di Catona e Gallico. | 700 | +19% | confina |
| D19 Quartiere Arghilla | 645 | +9% | confina |
| R1 Frazioni Terreti, Orti’ | 565 | -4% | a 0,3 km |
| D10 Centri Urbani di Catona e Gallico | 855 | +45% | a 0,7 km |
| D5 Rione Archi e Zone Limitrofe | 970 | +64% | a 2,2 km |
La zona R6 confina direttamente con D8, D19. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R6 a Reggio di Calabria?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 590 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 490 a 690 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R6 a Reggio di Calabria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.850 – 44.850 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R6?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Reggio di Calabria è di ~835 €/m². Il valore è passato da 565 €/m² nel 2024/2 a 590 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R6 di Reggio di Calabria?
La zona R6 copre circa 8,5 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 25 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni Rosali', Villa San Giuseppe, Salice e Agglomerati Urbani Minori in Zona Rurale Collinare».
Con quali zone confina la zona R6 di Reggio di Calabria?
La zona R6 confina con D8, D19, su un totale di 25 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗