9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Putignano i valori delle abitazioni vanno da circa 900 €/m² nella zona più economica (OSPEDALE-CONCILIAZIONE-LATERZA-SAVOIA-CAVALIERI DI MALTA - PUTIGNANO 2000) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (VIA ROMA, CORSO UMBERTO E ADIACENZE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 349 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Ospedale - Conciliazione - Laterza - Savoia | 900 | 4,7% | -23% |
| B3 Via Roma, Corso Umberto e Adiacenze | 1.675 | 4,2% | +0% |
| D1 Sud Ferr. e Circ. - Viale Colombo | 1.250 | 4,0% | +6% |
| B1 Centro Storico | 1.125 | 4,0% | +0% |
| B2 Vie:Cappuccini - G.Laterza - V.Laterza - G.Di | 1.325 | 3,9% | +0% |
| R1 Zona Agricola - Direttrici per Gioia, Turi | n.d. | n.d. | — |
| E3 Vie Per:Turi - Castellana - Alberobello - Noci | n.d. | n.d. | — |
| E2 Zona Industriale Artigianale | n.d. | n.d. | — |
| E1 S. Pietro Pit. - Collina - Campagna-(Loc) | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -3%
Compravendite/anno: ~349 (2025) · +22% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 87.750 € | 135 – 302 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 126.750 € | 195 – 436 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 175.500 € | 270 – 603 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 234.000 € | 360 – 804 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 151.578 attestati energetici della provincia di BA, il 17% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Putignano è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Putignano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Putignano è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~900 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Putignano?
La zona OMI B3 (Via Roma, Corso Umberto e Adiacenze), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Quanto costa un bilocale a Putignano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 126.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Putignano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Putignano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Putignano?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Putignano?
Putignano è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗