4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Sammichele di Bari i valori delle abitazioni vanno da circa 810 €/m² nella zona più economica (-CENTRO STORICO VIA PIO XII-VIALE RIMENBRANZA-VIA GALLIANO-VIA STURZO LUIGI-VIA SALOMONE-VIA ROSSINI-VIA SILVIO PELLICO-VIA DINO-) fino a circa 825 €/m² nella più cara (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO ?VIA DINO BIANCO-STRADA SAMMICHELE PUTIGNANO- VIA VECCHIA TURI- FERROVIA S.E.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 58 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 -CENTRO STORICO VIA PIO XII-VIALE RIMENBRANZA-V | 810 | 4,1% | +0% |
| D2 ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO ?VIA DINO BIAN | 825 | 4,0% | +0% |
| R1 ZONA RURALE - STRADE COMUNALI: MACCHIA CARUSO, D | n.d. | n.d. | — |
| E1 SUBURBANA- STR. PROVINCIALI PER: ACQUAVIVA, PUTI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~58 (2025) · -15% dal 2023
Quanto costa una casa a Sammichele di Bari?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sammichele di Bari è di circa 825 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~810 a ~825 €/m².
Qual è la zona più cara di Sammichele di Bari?
La zona OMI D2 (Zona A Ridosso Del Centro Storico ?Via Dino Bianco-Strada Sammichele Putignano- Via Vecchia Turi- Ferrovia S.E.), con un valore medio di circa 825 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sammichele di Bari?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗