Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Putignano con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.250 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona D1 copre circa 3,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Sud Ferr. e Circ. - Viale Colombo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.150–1.350 | 3,8–4,6 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 800–1.150 | 2,8–4,2 | 4,3% |
| Ville e Villini | 1.050–1.500 | 3,5–5,1 | 4,0% |
| Negozi | 1.050–1.550 | 5,5–8,2 | 6,3% |
| Box | 475–670 | 2,0–2,8 | 5,0% |
| Magazzini | 670–930 | 2,8–4,0 | 5,1% |
| Laboratori | 760–1.100 | 3,1–4,6 | 5,0% |
| Autorimesse | 475–620 | 2,0–2,6 | 5,0% |
| Posti auto coperti | 375–520 | 1,6–2,2 | 5,1% |
| Posti auto scoperti | 285–375 | 1,1–1,6 | 4,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.200–1.800 €/m² · normale 1.150–1.350 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.175 | — |
| 2023/2 | 1.275 | +8,5% |
| 2024/1 | 1.275 | invariato |
| 2024/2 | 1.250 | -2,0% |
| 2025/1 | 1.250 | invariato |
| 2025/2 | 1.250 | invariato |
| 2026/1 | 1.250 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 60.750 € | 171 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 87.750 € | 247 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 121.500 € | 342 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 162.000 € | 456 – 552 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Vie:Cappuccini - G.Laterza - V.Laterza - G.Di Vagno - Noci - Pastore costa circa il 6% in più · Centro Storico costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Ospedale - Conciliazione - Laterza | 900 | -28% | confina |
| B2 Vie:Cappuccini - G.Laterza - V.Laterza | 1.325 | +6% | confina |
| E3 Vie Per:Turi - Castellana - Alberobello | n.d. | — | confina |
| E2 Zona Industriale Artigianale | n.d. | — | confina |
| R1 Zona Agricola - Direttrici per Gioia | n.d. | — | confina |
| B3 Via Roma, Corso Umberto e Adiacenze | 1.675 | +34% | confina |
La zona D1 confina direttamente con C1, B2, E3, E2, R1, B3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Putignano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.250 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.150 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Putignano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +6%, mentre la mediana comunale di Putignano è di ~1.250 €/m². Il valore è passato da 1.175 €/m² nel 2023/1 a 1.250 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Putignano?
La zona D1 copre circa 3,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Sud Ferr. e Circ. - Viale Colombo».
Con quali zone confina la zona D1 di Putignano?
La zona D1 confina con C1, B2, E3, E2, R1, B3, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗