11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Castellana Grotte i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (VIE:VIC.LAMIONE DI SGOBBA-L.STURZO) fino a circa 1.150 €/m² nella più cara (VIE:F.LLI BANDIERA-BOVIO-C.POERIO-G.VICO-COM.DELLE GROTTE-P.ZZA GARIBALDI , VIA OLMO. VIA FRANCAVILLA, TRATTURO SPAGNIUOLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 235 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C2 MATERDOMINE-TURCHIARULO-CASINO PINTO | 1.075 | 4,9% | +13% |
| D2 VIA TURI, VIA GROTTE, TRATTURO FANELLI | 1.025 | 4,3% | +0% |
| D1 VIE:VIC.LAMIONE DI SGOBBA-L.STURZO | 925 | 4,1% | +0% |
| B1 VIE:F.LLI BANDIERA-BOVIO-C.POERIO-G.VICO-COM.DEL | 1.150 | 4,1% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
| B2 CENTRO STORICO | n.d. | n.d. | — |
| E4 STR.VIC.MONTE CIPOLLA-STATALE PER MONOPOLI-STR.V | n.d. | n.d. | — |
| R3 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
| E2 PROVINCIALE PER CONVERSANO-STATALE PER PUTIGNANO | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
| E1 VIC.DEL TRONCO-VIC.DI MUNNO-VIC.SPIRITO SANTO. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~235 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Castellana Grotte?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castellana Grotte è di circa 1.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Castellana Grotte?
La zona OMI B1 (Vie:F.Lli Bandiera-Bovio-C.Poerio-G.Vico-Com.Delle Grotte-P.Zza Garibaldi , Via Olmo. Via Francavilla, Tratturo Spagniuolo), con un valore medio di circa 1.150 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castellana Grotte?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗